【不動産売却】別荘地での売却は、要注意！！｜株式会社穂高不動産

コロナ禍の中で、別荘地の需要が少しずつではありますが徳島県でも増えてきております。

そのような中で当社でも土地取引をさせて頂いてるのですが

売却に関して、お客様よりご相談をよく受ける内容が御座います。

その件に関して、是非皆様にもお伝えし慎重に売却の方を進めて頂ければと思います。

かれこれこのような相談は５年前から増えているのですが、さらに拍車が掛かってきております。

ある日、徳島県のリゾート地で土地を所有のお客様より

県外（大阪）の業者が、物件を買いたい人がたくさんいるので媒介で販売させて頂けませんか？？

との、電話があって売却しようか迷ってるとの事で当社より

売却してもよいのであれば、いいんじゃないですか？？需要も増えてきましたね。

っと笑いながら売却をお勧めしました。

また、1週間後電話があり

売却金額が今の相場より高く売れる思います。媒介契約書に捺印をお願いします。との連絡が

あったのですが、捺印しても大丈夫でしょうか？？とのご相談ったので

捺印となるとあれなので、一応確認だけさせてもらいますね。

っで、媒介契約書を確認して頂くと・・・・・

看板設置費用２０万円

物件調査費用５万円との記載が・・・・・・・

ここで違和感を感じたので、県外の業者のHPみたら、昭和のHPっかというくらいの内容。

違う徳島で出している物件を身に行くと１万円程度の看板の設置（当社は、もちろん無料です）

今回に関してはお客様に説明し、当社の方で媒介し適正価格で販売させて貰いました。

このような行為に関しては、グレーゾーンでありますが

一般的な業者、不動産の慣行ではありえない事です。

物件の販売活動はほぼ行わず、看板設置費用で儲ける・・・・ありえません。

このようなご相談が、増えておりますので皆さまもご注意下さい。

ちなみに当社では、販売活動に関する内容に関してお客様から金銭を頂くことはありません。

媒介手数料のみです。

リゾート事業も行っておりますので、是非ご気軽にご相談下さい。