賃貸経営によって資産を有効活用
APARTMENT
初期費用こそかかりますが、定期的な賃料収益や相続税対策として有効なため、立地環境が良くそれなりの規模の土地をお持ちの場合には賃貸経営はおすすめの活用方法といえます。マンション1室を購入して投資する方法もありますが、空室や滞納リスクを考えた場合、複数の部屋を購入するのが望ましいといえます。アパート経営であれば全戸空室にならない限りは定期収入を見込めるため、徳島市で資産活用としてお勧めしています。
相続税対策としても有効な活用方法
控除額を越えるまとまった資産に課せられる相続税は、一般的に税額が高額になりがちです。そのため、節税対策は事前にできる限り行っておくことが必要です。同じ資産であっても、不動産、特に賃貸物件である場合は、節税効果が高くなります。現金や預貯金として相続すると額面通りの金額で課税されますが、不動産は現金よりも評価額が低くなるからです。さらに、自己利用よりもマンション・アパートといった賃貸不動産の方が評価額を抑えることとなるため、有効です。徳島市で賃貸経営による税対策をご案内しています。
安定収入を定期的に得るためのご案内
資産活用に安定した人気を誇るマンション・アパート経営と並んで、人気が高いのが駐車場経営です。初期費用がかからず、変形した土地や狭い土地でも活用できるため汎用性が高く、固定資産税の支払いをするくらいには収入を見込めます。維持管理費も賃貸物件と比べれば格段に安く、駐車場をやめた場合に他の活用法に切り替えやすいのもメリットです。土地に広さがなくても平坦で、近隣に商業施設や医療機関、駅など利用者が多い施設があれば、利益が見込めます。徳島市で安定収入のための資産活用をご案内しています。
定年後の収入源として活用をご提案
少子高齢化が進む日本では、年金収入に大きな期待はできません。安定した老後の暮らしを維持するためには、年金以外の定期的な収入源を確保することが重要となっています。マンション・アパート経営はまさに年金以外の収入源となり、老後の暮らしを安心感につながります。ただ、賃貸経営にはメリットと同時に、事業として考えた時、当然ながら損失のリスクも負う可能性があり、徳島市でそのような説明も含めてご提案しています。
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